內地個人游旅客不斷上升，對香港酒店房間的需求有增無減。數(shù)據圖片

據香港文匯報報道，剛過去的農歷新年，香港接連爆出有內地團游客無酒店住宿，而被迫睡旅游巴士、入住時鐘酒店的丑聞。事實上，去年訪港旅客增加16%，酒店房數(shù)目僅增1.3%，落成量遠遠跟不上旅客增長。更甚者，啟德郵輪碼頭將于今年中啟用，料將帶來龐大的新客源，今年訪港旅客預計突破5,000萬人次。媒體翻查資料，12/13財年勾地表內，雖然有逾4幅地皮可興建酒店，但至今僅1幅推出招標。有學者指出，酒店供應未跟上旅客增長，既損害香港旅游形象，亦成為旅游業(yè)最大瓶頸。

香港旅發(fā)局早前公布，去年訪港旅客達4,860萬人次，內地旅客有3,491.1萬人次，分別升16%及24.2%。當中，過夜旅客約有2,377萬人次，占整體訪港旅客的48.9%，較前年增加6.5%，來自內地的過夜旅客升11%。去年全年所有酒店平均入住率為89%，而內地旅客多選擇的中價、乙級酒店，入住率分別達92%和91%。至于甲級酒店，雖然平均入住率為85%，但8月、11月、12月旺季的入住率均逾90%。

酒店房間幾近“年終無休”

過夜旅客連年上升，然而2012年新開業(yè)的酒店主要包括香港愉景灣酒店和沙田萬怡酒店，分別有325間和548間客房，增加1.3%。香港酒店供應長期緊張，更迫使不少內地旅客選擇在深圳過夜。

中大全球經濟金融研究所所長莊太量表示，全港酒店房間數(shù)量67,394間計算，目前平均每個房間1年要接待721名旅客，即使以2名旅客住1個房間計算，每個房間1年內仍要接待361名旅客(按：以過夜旅客計，平均每房1年接待352名旅客)，酒店供應可說相當緊絀，完全供不應求，長久下去，會令香港的旅游形象受損，旅客亦局限在短途旅行，長時間兼消費力較強的旅客會因酒店房租太貴而卻步。

3酒店地推出無期 業(yè)界吁加推

翻查本財年勾地表，未計及商業(yè)及商貿地等，共有4幅地皮可作興建酒店或可部分興建酒店，除了前北角邨西面地盤本財季推出，提供約480個房間，其余3幅地“影都無”，令新酒店房間供應少之又少。反觀11/12年財政年度，共售出5幅酒店/部分酒店地皮，提供2,500至3,000個房間，本財年的酒店土地供應按年急跌80%至84%。

面對土地供應不足，特區(qū)政府近年將重點放在住宅地上，至于酒店地，兩年內推出的數(shù)目極少，且遠水救不了近火，對緊張的酒店供應幫助有限。高緯環(huán)球大中華區(qū)評值及專業(yè)顧問部董事張翹楚認為，特區(qū)政府應適度加推酒店地，并在酒店地與住宅地的供應上作出平衡及取舍，因為旅游業(yè)是香港的支柱產業(yè)之一。

遠水難救 新項目最快3年落成

莊太量亦認為，本財年只推1幅酒店地太少。由于供應短缺，以致更多財團自行改裝工廈活化或重建舊樓為酒店。媒體統(tǒng)計2012年至今，城規(guī)會共批出約25個酒店項目，可提供7,437個房間，連同補地價可以供應的1,507個房間，共有8,944個房間供應，雖有助解決酒店供應的不足，但去年申請，最快亦要2016至2017年才落成，屆時旅客人數(shù)繼續(xù)上升，酒店供應是否足夠實在難講。