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        正在公示中的《福州市公共租賃住房管理暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）是這幾天不少市民的熱門(mén)話題。18日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人繼續(xù)解答了部分市民的問(wèn)題，并將市民提出的建議和意見(jiàn)進(jìn)行了收集。

        疑問(wèn)：公共租賃住房是什么性質(zhì)的住房？

        部門(mén)解答：目前我國(guó)對(duì)公共租賃住房沒(méi)有嚴(yán)格的定義。但綜合國(guó)家有關(guān)部門(mén)和《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知》，公共租賃住房有幾個(gè)明確特征：一是限定套型面積（小戶(hù)型，60平方米以下）；二是以比市場(chǎng)租金低的優(yōu)惠租金出租；三是向符合條件的住房困難家庭或職工供應(yīng)；四是保障性周轉(zhuǎn)過(guò)渡住房。四個(gè)特征中“保障性周轉(zhuǎn)過(guò)渡住房”尤為關(guān)鍵，即意味著公共租賃住房是向暫時(shí)無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或商品住房的家庭出租的周轉(zhuǎn)過(guò)渡住房。一旦這些家庭有能力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或商品房就必須退出公共租賃住房。

        公共租賃住房按戶(hù)型結(jié)構(gòu)主要分為兩種：一是成套的公共租賃住房；二是工業(yè)區(qū)中多人合住的集體宿舍。

        疑問(wèn)：今后政府部門(mén)如何籌集房源？

        部門(mén)解答：《管理暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）提出今后政府要根據(jù)公共租賃住房的建設(shè)計(jì)劃，每年征用劃撥一部分土地用于集中建設(shè)公共租賃住房；另外也要在商品住房建設(shè)用地中按土地出讓合同的約定由開(kāi)發(fā)商在商品房中配建一部分公共租賃住房。也可以通過(guò)將其他房屋改建為公共租賃住房或收購(gòu)一些閑置的住房的方式籌集。

        疑問(wèn)：供應(yīng)對(duì)象為什么要分為五種人群并限定不同的條件？

        部門(mén)解答：主要是考慮到這五類(lèi)家庭的規(guī)模數(shù)量有很大不同，多的如外來(lái)務(wù)工人員有十幾萬(wàn)人（戶(hù)），少的有幾千戶(hù)。為了確保每種人群每年都能按一定比例納入公共租賃住房保障，所以確定了不同的準(zhǔn)入條件。

        疑問(wèn)：規(guī)定五種人不得申請(qǐng)的目的是什么?

        部門(mén)解答：主要是要盡力避免讓不該享受公共租賃住房保障的人群占用了本應(yīng)該享受住房保障的人群的住房資源。

        疑問(wèn)：為什么戶(hù)型都是小戶(hù)型而且嚴(yán)格按家庭代型進(jìn)行配租?

        部門(mén)解答：主要也是受公共租賃住房的性質(zhì)決定，即公共租賃住房的保障只能是保障基本的住房條件，所以也就要嚴(yán)格按家庭代型結(jié)構(gòu)來(lái)配租，否則會(huì)造成苦樂(lè)不均。

        疑問(wèn)：如果五六人合租，能是什么戶(hù)型？

        部門(mén)解答：有的市民提出五六個(gè)人合租很經(jīng)濟(jì)、又節(jié)省房屋資源，能否配租稍大面積的戶(hù)型？《管理暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）中規(guī)定，這種合租的戶(hù)型仍以一代型為主。但對(duì)于這個(gè)建議，有關(guān)部門(mén)可以進(jìn)行研究討論。

        據(jù)了解，公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間截至4月26日。在此期間，廣大市民還可以繼續(xù)將意見(jiàn)和建議通過(guò)下列途徑提交：

        1、郵寄至鼓樓區(qū)楊橋東路180號(hào)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局辦公室 （郵編350001）；

        2、登錄“中國(guó)福州”門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://www.fuzhou.gov.cn）或福州新聞網(wǎng)（http://news.fznews.com.cn/zt/2011/czfgl/）網(wǎng)頁(yè)留言。

        3、發(fā)送電子郵件至fzgzfbf@163.com。

來(lái)源：福州新聞網(wǎng) 實(shí)習(xí)編輯：傅博