中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：10月10日，2007年的“胡潤(rùn)百富榜”發(fā)布。
榜上首富楊惠妍今年26歲，擁有1300億元人民幣的財(cái)富；去年首富的財(cái)富值是270億，這個(gè)數(shù)字在今年排不進(jìn)前十。
從這份榜單來(lái)看，富豪們的平均財(cái)富比去年增加了100%。榜單制作人胡潤(rùn)表示，財(cái)富的成倍增加，依賴于股市和土地的增值。
以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)家依舊“扎堆”上榜，前100位富豪中，有43位涉足房地產(chǎn)；有74位擁有上市公司——資本市場(chǎng)在對(duì)民企進(jìn)行價(jià)值重估，從這個(gè)意義上來(lái)看，“2007年是一個(gè)轉(zhuǎn)折。”胡潤(rùn)說(shuō)。
將此次榜單與以往對(duì)比，還可以發(fā)現(xiàn)除了富豪名次變動(dòng)較大外，富豪家族內(nèi)部財(cái)富傳承的軌跡也有所顯露——第二代年輕富豪逐漸走上前臺(tái)。
地產(chǎn)富豪超兩成
在上榜的行業(yè)中，房地產(chǎn)依舊排在第一位，占富豪比例的24%。前十大富豪中，有8個(gè)涉足房地產(chǎn)。
從今年開(kāi)始，胡潤(rùn)在編榜時(shí)更多注意到土地增值的因素。國(guó)內(nèi)樓市的漲幅與股市同樣“可怕”。
在調(diào)研中，胡潤(rùn)去過(guò)福建的福州，他發(fā)現(xiàn)那里的土地價(jià)格從2006年至今漲了120%，廈門(mén)的漲幅還不止這么多?！斑@個(gè)在去年的榜單里沒(méi)有考慮到?！?/p>
胡潤(rùn)假設(shè)說(shuō)，如果你去年有一塊地值100塊錢(qián)，一年之內(nèi)即使什么事都沒(méi)干，到現(xiàn)在財(cái)富就變成200多塊了。雖然這是福州的情況，但是胡潤(rùn)所到的城市，無(wú)論一線二線，土地增值的情況基本如此。
碧桂園現(xiàn)在的市值達(dá)到2100億左右。但去年在胡潤(rùn)的榜單上，碧桂園10個(gè)人的財(cái)富總計(jì)只有150億。
胡潤(rùn)說(shuō)，今年如果碧桂園沒(méi)有上市，保守算200億-300億最多了，“因?yàn)槟愫茈y知道，它在順德買(mǎi)了多少土地，各塊土地的價(jià)格確切是多少?！钡潜坦饒@上市以后，信息公開(kāi)以后，總盤(pán)子就比較清楚了。
資本市場(chǎng)，同樣會(huì)對(duì)這些房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行重新估值。國(guó)慶過(guò)后，SOHO、奧園等房地產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)在香港上市，潘石屹等人也迅速擠入富豪榜前列。
資本市場(chǎng)重估價(jià)值
在胡潤(rùn)的榜單上，有7個(gè)人的財(cái)富增加最快。他們的財(cái)富值在過(guò)去的一年中，上升了300億以上，這7個(gè)人的財(cái)富都與資本市場(chǎng)有關(guān)。
除了前文提到的楊惠妍和彭小峰，百富榜第二名張茵家族的財(cái)富，因?yàn)楣蓛r(jià)飆升而增加了500億。老牌地產(chǎn)富豪、今年的榜眼許榮茂自世茂房地產(chǎn)2006年7月在香港上市以來(lái)，股價(jià)漲幅達(dá)280%。
此外，蘇寧電器的張近東、復(fù)星集團(tuán)的郭廣昌和富力地產(chǎn)的張力，都因?yàn)楣蓛r(jià)上漲或公司IPO，使財(cái)富增值310億左右。
百富榜的前十名，除了許家印的恒大集團(tuán)尚未上市，其余9名富豪的企業(yè)都是上市公司。即便是許家印，也在不斷謀求上市。據(jù)胡潤(rùn)了解，恒大集團(tuán)通過(guò)私募已籌集近10億美元，正在為上市做準(zhǔn)備。
胡潤(rùn)因此經(jīng)常被問(wèn)：這些依靠資本市場(chǎng)創(chuàng)造的財(cái)富會(huì)不會(huì)成為泡沫？畢竟，過(guò)去一年A股的瘋狂漲勢(shì)，難免令人擔(dān)憂這些“紙上財(cái)富”。
胡潤(rùn)的直接回答是“不會(huì)”——“因?yàn)槲腋髽I(yè)家聊起來(lái)，他們的自信還是很足的，我遇到的企業(yè)家說(shuō)，(自己公司的)股票還是會(huì)漲很多?！?/p>
另一個(gè)“不會(huì)成為泡沫”的理由，是這些富豪的企業(yè)大部分在海外上市，市盈率比較合理，僅靠國(guó)內(nèi)A股增加財(cái)富的企業(yè)家，“比我想象中要少多了?！焙鷿?rùn)對(duì)本報(bào)記者說(shuō)。
選擇海外上市的富豪上榜，胡潤(rùn)有自己的理由。胡潤(rùn)說(shuō)，這些富豪認(rèn)為香港股市是比較穩(wěn)的，以后發(fā)債券、擴(kuò)大盤(pán)子都比較方便，比較成熟。
海外資本市場(chǎng)正在重估國(guó)內(nèi)民企的財(cái)富價(jià)值。
一個(gè)堂而皇之的原因，自然是民營(yíng)企業(yè)家分享到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的成果。復(fù)旦大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心主任張軍評(píng)論說(shuō)，“這表明國(guó)際資本市場(chǎng)看好中國(guó)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿??！?/p>
而在一些海外私人股權(quán)基金看來(lái)，由于PE數(shù)量眾多，優(yōu)秀且透明的民營(yíng)企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少，因此績(jī)優(yōu)且富有品牌影響力的民企估值在不斷上升。一旦完成海外上市，股價(jià)節(jié)節(jié)攀升便在情理之中。
出席百富榜發(fā)布會(huì)的國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松說(shuō)，中國(guó)現(xiàn)在要推創(chuàng)業(yè)板、柜臺(tái)市場(chǎng)，有很多原來(lái)達(dá)不到上市門(mén)檻的企業(yè)，將來(lái)可能在OTC市場(chǎng)交易，在這個(gè)市場(chǎng)上會(huì)出現(xiàn)上千個(gè)、上萬(wàn)個(gè)財(cái)富超過(guò)8億的富豪。
8億元人民幣，是胡潤(rùn)百富榜的上榜門(mén)檻，今年有800個(gè)人上榜，明年肯定會(huì)超過(guò)一千個(gè)。巴曙松擔(dān)心，當(dāng)資本市場(chǎng)使百富榜變成千富榜時(shí)，胡潤(rùn)該怎樣逐一調(diào)查統(tǒng)計(jì)？
