牛刀新浪微博截圖

地產(chǎn)界從來不缺話題。業(yè)界大佬、專家預(yù)判樓市走勢(shì)的言論不絕于耳，“預(yù)言”是否成真也被網(wǎng)友高度關(guān)注?！傲①N為證，今年9月不算，中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫頂多再撐半年。半年后，房?jī)r(jià)泡沫破滅，中國(guó)經(jīng)濟(jì)開始轉(zhuǎn)型。”這條位于牛刀其新浪微博主頁第一條、于2012年9月2日發(fā)的微博，其預(yù)言的“房?jī)r(jià)泡沫破滅”期限已過，卻未能實(shí)現(xiàn)，就此也引發(fā)了網(wǎng)友的炮轟。

對(duì)于牛刀的“房?jī)r(jià)泡沫論”，網(wǎng)友“兩不出頭”稱：等房?jī)r(jià)跌下來，我頭發(fā)都等白了。。。而網(wǎng)友“燃燒的紅狼”也表示：9月后你又說明年3月必跌，必崩盤之類的。一個(gè)人的臉皮厚到這個(gè)地步，實(shí)在令人佩服?，F(xiàn)在我都懷疑你是不是房產(chǎn)商派來的托，故意當(dāng)反面教材。

對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)，其他業(yè)內(nèi)人士也都有自己的觀點(diǎn)。近日，中國(guó)社科院發(fā)布了2013年《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)地價(jià)或穩(wěn)中有升。而這也是社科院首次預(yù)測(cè)“房?jī)r(jià)上升”。藍(lán)皮書認(rèn)為，2013年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)保持低位，預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在14%左右，略低于 2012年。

在《藍(lán)皮書》看來，就全國(guó)平均狀態(tài)而言，持續(xù)的求大于供是推動(dòng)價(jià)格上漲的重要因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)供需總量和結(jié)構(gòu)矛盾積累多年，2013年調(diào)控難度進(jìn)一步增大。另外，國(guó)內(nèi)外寬松貨幣政策疊加將加大通脹壓力，資產(chǎn)保值需求將推動(dòng)人們進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，帶動(dòng)地價(jià)上漲。

“語不驚人死不休”、被業(yè)界稱為“任大炮”的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)，此前在判斷2013年樓市走勢(shì)時(shí)稱：“總體平穩(wěn)，價(jià)格穩(wěn)中有升?！?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)