全國各地緊鑼密鼓地出臺國五條細則，截止到4月8日，經(jīng)不完全統(tǒng)計，全國已有17個城市出臺了不同力度的國五條執(zhí)行細則。在國五條細則的限制下，房地產(chǎn)投資已不再是投資業(yè)中的“王者”，而新一輪投資變革洗牌也在悄然發(fā)生。

房地產(chǎn)爆冷，相關產(chǎn)業(yè)鏈“壓力山大”

隨著國五條細則的落地，其產(chǎn)生的影響也日益明顯，樓市“嚴打”愈演愈烈，據(jù)廣州房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)顯示，國五條試行首周，商品房住宅成交縮水近半，而與此房地產(chǎn)投資業(yè)相關聯(lián)的其他產(chǎn)業(yè)也遭受重創(chuàng)，業(yè)內(nèi)人士認為，與之相關的鋼鐵行業(yè)一時難改弱勢，形勢嚴峻。

分析師認為：“樓市的調(diào)控程序，對于鋼鐵市場影響還是非常大的，螺紋鋼期貨跌幅過2%，鋼鐵上游原料期貨品種也聯(lián)動暴跌。”

由此看來，房地產(chǎn)調(diào)控政策總體將繼續(xù)從緊已是勢在必行，加上未來可能擴大限購以及房產(chǎn)稅試點等一些政策，房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整壓力，將在中長期影響到國內(nèi)建筑鋼材需求，從而會影響多整個產(chǎn)業(yè)鏈商品的需求。

服務業(yè)投資火爆，投資界呈現(xiàn)冰火兩重天

服務業(yè)投資比例卻在2013年開年伊始一路攀升，與房地產(chǎn)的冷門相比，服務業(yè)的火爆場景讓投資界呈現(xiàn)出了冰火兩重天。

服務業(yè)中的基礎，快捷酒店市場表現(xiàn)尤為突出，2013年，各大品牌紛紛交出了上一年增收情況，行業(yè)老大如家在莫泰整合即將完畢之時，釋放出了2013年盈利或?qū)⑷嫣嵘男盘枺?天則憑借年增長401家的分店數(shù)量成為單一品牌增長的冠軍，三線城市快捷酒店第一品牌也在2013年始做出了年內(nèi)新增分店260家，直營店50家，年底前全國分店超越800家的偉大目標。

快捷酒店行業(yè)的投資熱潮正洶涌而至，行業(yè)人士預測，基礎服務業(yè)以其投資回收周期短、盈利能力高、操作執(zhí)行力強等諸多特點正成為投資界人士追逐的新焦點。

而與此同時，服務業(yè)中的快餐連鎖、量販式KTV連鎖等行業(yè)也呈現(xiàn)出了投資的小熱潮，據(jù)尚客優(yōu)集團負責人稱，2013年，旗下寶樂迪量販式KTV、尚客優(yōu)品中式快餐投資金額同比上升明顯。

三線城市連鎖服務業(yè)將成為焦點

在基礎服務業(yè)的市場中，一線城市基礎服務業(yè)進入了新一輪整合的過渡期，從2006年井噴式發(fā)展至今，已經(jīng)歷經(jīng)六個發(fā)展年頭的品牌們，都開始步入了“7年之癢”，而高速擴張后的管理后遺癥也日益凸顯。

“我寧愿花200塊錢去住一家裝修大氣、時尚尊貴的駿怡城際酒店也不想花158元去住一家老式舊氣的快捷酒店”，注重生活品質(zhì)的人說。

“與其花400多萬去翻新改造一家舊的連鎖酒店還不如投資一家新的城際酒店”，面對慘淡經(jīng)營中的連鎖酒店，業(yè)主王先生說。

投資界的新一輪整合變革也在消費者和投資者的消費需求的轉(zhuǎn)變和投資需求的更新中悄然發(fā)生，作為全新的投資熱土，三線城市連鎖服務業(yè)已成為新的投資焦點。

“未來的投資市場，必然會在三線城市連鎖服務業(yè)中爆發(fā)，我們所做的便是在新一輪投資變革洗牌之前建立起新的連鎖管理機制”，面對一線城市基礎服務業(yè)高速擴張的諸多后遺癥，三線城市最大的連鎖服務業(yè)運營商尚客優(yōu)集團運營總經(jīng)理表示：“尚客優(yōu)將用管理取勝，用管理建立起樹立起行業(yè)堅不可摧的領軍地位”。