3月10日下午剛開(kāi)盤(pán)，深物業(yè)A(000011.SZ)強(qiáng)勢(shì)沖擊漲停，帶動(dòng)深圳本地地產(chǎn)股集體飆升，并最終報(bào)收于8.43元。對(duì)此，昨日有分析人士向本報(bào)記者表示，深物業(yè)股價(jià)這一異動(dòng)或許與深圳前海規(guī)劃初稿完成有關(guān)。
近日，來(lái)自“兩會(huì)”的消息稱(chēng)，深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建設(shè)已經(jīng)上升為國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，將正式寫(xiě)入“十二五”規(guī)劃草案?！笆濉币?guī)劃草案對(duì)前海開(kāi)發(fā)的描述為：“加快城市軌道交通、鐵路網(wǎng)、城市道路、水上交通和口岸建設(shè)，到2020年建成亞太地區(qū)重要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心，把前海打造成粵港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新合作示范區(qū)”。
消息顯示，深圳前海1851萬(wàn)平方米總開(kāi)發(fā)規(guī)模中，商務(wù)辦公規(guī)模821萬(wàn)平方米、超級(jí)商業(yè)中心90萬(wàn)平方米、配套商服業(yè)180萬(wàn)平方米、住宅規(guī)模550萬(wàn)平方米、其他160萬(wàn)平方米。從規(guī)劃方案看，550萬(wàn)平方米的住宅規(guī)模占總開(kāi)發(fā)規(guī)模的29.7%。同時(shí)，據(jù)此前消息，前海將重點(diǎn)發(fā)展金融業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、科技服務(wù)和其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。到2020年，前海將建成亞太地區(qū)重要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心，在全球現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮重要作用，成為世界服務(wù)貿(mào)易的重要基地。
而去年下半年，深物業(yè)剛與進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，大股東擬將其在深圳前海的土地置入上市公司，計(jì)劃開(kāi)發(fā)商業(yè)住宅。據(jù)悉，置入的月亮灣T102-0237號(hào)地塊位于前海熱點(diǎn)片區(qū)，規(guī)劃建筑面積達(dá)63,661平方米，將于2012年開(kāi)發(fā)完成，按照6.3萬(wàn)平方米的建筑面積計(jì)算，未來(lái)兩年內(nèi)，該地塊給深物業(yè)帶來(lái)的銷(xiāo)售收入將接近10億元。
因此，對(duì)于股市的游資來(lái)說(shuō)，這一題材應(yīng)該頗有故事可講?！吧钗飿I(yè)A已經(jīng)預(yù)告業(yè)績(jī)，每股收益0.2元左右，市盈率20倍左右，屬于中小房地產(chǎn)股，業(yè)績(jī)一般，3月10日的10分鐘沖擊漲停的市場(chǎng)表現(xiàn)說(shuō)明，不排除有資金在炒作深物業(yè)”。對(duì)于深物業(yè)A10分鐘沖擊漲停的股價(jià)異動(dòng)表現(xiàn)，渤海證券研究所房地產(chǎn)組研究員亦對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者道。
該研究員同時(shí)指出，“3月10日，前海新區(qū)概念的其他幾只股票也漲，如深振業(yè)(000006)、世紀(jì)星源(000005)、華聯(lián)控股(000036)”，但上證大盤(pán)整體跌1.5%。招商地產(chǎn)(000024)在前海新區(qū)土地資源最多，應(yīng)該最受益，當(dāng)然，10日招商地產(chǎn)也漲了”。（馬玉榮）
