據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2011年，我國(guó)要開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房，相當(dāng)于去年全年商品房總銷(xiāo)量。據(jù)測(cè)算，共需投資約1.4萬(wàn)億元，相當(dāng)于去年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的1/20。
要完成超常規(guī)的任務(wù)，為這1000萬(wàn)套保障房找到足夠的錢(qián)，不僅要保證現(xiàn)有的資金來(lái)源能增加并且落實(shí)到位，還必須通過(guò)政策創(chuàng)新，尋找更多資金來(lái)源渠道。土地收益錢(qián)不少，10%關(guān)鍵要落實(shí)。土地出讓收益一直被認(rèn)為是地方財(cái)政投入保障房最有力的資金來(lái)源。國(guó)家要求地方政府必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設(shè)。銀行支持力度加大，貸款風(fēng)險(xiǎn)不能忽視。要完成1000萬(wàn)套的建設(shè)任務(wù)，離不開(kāi)信貸的支持。公積金支持想加力，繳存者權(quán)益要保障。2010年起，我國(guó)開(kāi)始了住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房的試點(diǎn)工作，公積金正式開(kāi)始參與保障房建設(shè)。社會(huì)資金有愿望，還要政策推一把。國(guó)家一直鼓勵(lì)社會(huì)資金參與保障房建設(shè)，尤其是鼓勵(lì)參與公租房建設(shè)。保障房建設(shè)任務(wù)不斷增加，調(diào)動(dòng)社會(huì)資金參與也是必然趨勢(shì)。
◎ 資金問(wèn)題是保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵問(wèn)題，能否順利實(shí)現(xiàn)2011年的建設(shè)目標(biāo)，使更多的中低收入家庭得到相應(yīng)住房保障在相當(dāng)大的程度上取決于資金來(lái)源的可持續(xù)性。
