中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：在美國次級抵押貸款市場危機中，加利福尼亞州中部的一個小鎮(zhèn)首當(dāng)其沖。
斯托克頓擁有大約30萬人口。很不幸地，由于美聯(lián)儲不斷調(diào)升利率，房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟，這個小鎮(zhèn)很多人因無力還貸，失去了作為抵押品的房子，其比例高居全美榜首。根據(jù)一個次級按揭的網(wǎng)上市場的信息，該鎮(zhèn)27戶人家中就有一戶人家丟了房子。
斯托克頓的韋斯頓農(nóng)場社區(qū)已發(fā)展了十五年，但有數(shù)據(jù)顯示，在韋斯頓農(nóng)場，住宅被取消贖回權(quán)的比例是斯托克頓地區(qū)最高的。
所謂取消贖回權(quán)（foreclosure），是指抵押人（貸款者）未能履行對抵押承擔(dān)的義務(wù)時，可以使抵押人贖回抵押物的權(quán)利被拒絕的法律規(guī)定。在規(guī)定中，貸款者可以謀求用取消抵押物的贖回權(quán)來抵扣債款總額和尚未還清的數(shù)額。
蓋里·泰勒是韋斯頓農(nóng)場的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，已經(jīng)在當(dāng)?shù)貜氖路慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)12年，他說：“住在這里的人并不是英特爾公司的首席執(zhí)行官，而是為首席執(zhí)行官造車的普通工人。他們不能很好地應(yīng)對這次危機?！?/span>
泰勒說，銀行向信用記錄較差的低收入者提供抵押貸款，導(dǎo)致他們以高價買下房子。這種貸款一般采用可調(diào)整利率（ARM）。隨著美聯(lián)儲多次上調(diào)利率，次級房貸的還款利率越來越高，最終導(dǎo)致拖欠債務(wù)比率和喪失抵押品贖回率的上升，最終釀成危機。
“人們只是選擇放棄房子?！碧├照f，“我們看到，當(dāng)警察找上門的時候，在有的房子里邊，桌子上還擺著食物?！?/span>
盧皮·多明正在他家車道上洗車，離車道兩戶人家遠(yuǎn)的地方是一座破舊的平房，其前窗貼著黃黑相間的廣告，宣告這平房起價5萬美元公開拍賣。
盧皮·多明說這房子已經(jīng)空了快九個月，那廣告也已經(jīng)貼了兩個月。
他說，一個住在這條街上的朋友，由于還不起房貸房子已經(jīng)被收走；后來他租了個房子，結(jié)果這套房子也因同樣的理由被收走。
2007年到目前為止，斯托克頓已經(jīng)有8000個住宅被取消贖回權(quán)的案例。
“擁有房子是很棒的。但前提是，你要能夠負(fù)擔(dān)得起?！碧├照f。
（歐葉）
