湖南長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)新河三角洲地塊掛牌在即，據(jù)了解,該塊土地保證金要求10億，起拍價(jià)達(dá)46.4億之巨，將開(kāi)創(chuàng)最大金額單宗土地掛牌“中國(guó)第一高價(jià)”的歷史記錄。轉(zhuǎn)讓該地塊，政府的目的是收回前期在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)上的投資，并籌齊建圖書(shū)館、博物館和音樂(lè)廳的資金。
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息：“國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)公司幾乎都來(lái)了?！遍L(zhǎng)沙市國(guó)土局有關(guān)人士感慨。繼去年10月12日長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)五合垸單宗土地拍出“中南第一高價(jià)”10.25億元后，與五合垸僅僅相隔一條瀏陽(yáng)河的新河三角洲也掛牌在即，該塊土地保證金要求10億，起拍價(jià)達(dá)46.4億之巨，開(kāi)創(chuàng)最大金額單宗土地掛牌“中國(guó)第一高價(jià)”的歷史記錄。
記者在長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局的網(wǎng)站上看到，開(kāi)福區(qū)新河三角洲地塊的出讓面積為785198.96㎡；規(guī)劃用途是商業(yè)、住宅。起始價(jià)46.3830億元，保證金：10億元。
記者從相關(guān)渠道獲悉，新河三角洲將是長(zhǎng)沙市政府計(jì)劃未來(lái)三年投資120億元打造的長(zhǎng)沙文化曼哈頓地區(qū)，位于該地塊的圖書(shū)館、博物館和音樂(lè)廳也即將開(kāi)建。新河三角洲本來(lái)是一個(gè)舊區(qū)域，主要為工業(yè)區(qū)，政府拆走工廠居民后成片拍賣。得到該地塊要從本次招拍掛摘牌。轉(zhuǎn)讓該地塊，政府的目的是收回前期在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)上的投資，并籌齊建圖書(shū)館、博物館和音樂(lè)廳的資金。
長(zhǎng)沙達(dá)觀房地產(chǎn)策劃公司副總經(jīng)理邱斌告訴記者，兩三年前長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)平均地價(jià)為60－70萬(wàn)／畝，現(xiàn)在一路漲價(jià)到近200萬(wàn)元／畝。由于長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心僅僅發(fā)了一個(gè)公告后，至今沒(méi)有從官方渠道透露任何關(guān)于該地塊的詳細(xì)資料，由此來(lái)自深圳、廣州（長(zhǎng)沙分公司）以及長(zhǎng)沙本地的房地產(chǎn)商都沒(méi)有公開(kāi)參與拍賣，也不愿公開(kāi)透露公司名稱。
隨著市政規(guī)劃的逐步推進(jìn)，長(zhǎng)沙地塊價(jià)格也一路飆升。去年10月12日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)五合垸單宗土地拍出10.25億的天價(jià)，一時(shí)被譽(yù)為“中南第一高價(jià)”，相關(guān)人士表示，按周邊五合垸拍賣5.5億起價(jià)，10.25億成交來(lái)看，本地塊是在三角洲基礎(chǔ)拆遷基本完成條件下拍賣，升幅將更大，有可能成為單案超百億拍賣。
此外，記者了解到，本地塊拍賣成功后，因?yàn)檎浅鲎尫剑恋卦鲋刀悓⒂姓悇?wù)部門收，如果屆時(shí)成交價(jià)格比起拍價(jià)格翻倍，比例將達(dá)到60％。
（來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)）
