***法國(guó)：對(duì)買房不熱衷
27歲的薩爾娜是法國(guó)巴黎人，大學(xué)畢業(yè)之后在一家公司任職，薪水不高也不低。她和男朋友感情很好，已經(jīng)在籌劃著結(jié)婚，但他們一直沒有買房子的打算，只愿意租房子住。薩爾娜對(duì)此的解釋是，房?jī)r(jià)太高，況且他們也不想從此被房子“拖住”。
近年來(lái)，房地產(chǎn)話題也成為越來(lái)越多法國(guó)人關(guān)心的問題之一，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度連年超出專家預(yù)測(cè)，開始引起百姓和政府的擔(dān)憂。
法國(guó)2006年公布的數(shù)字顯示，過去5年內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格在全國(guó)范圍的平均漲幅為10%，在有的大城市漲幅甚至超過100%。法國(guó)政府采取保護(hù)舊城的措施，很多城市市區(qū)限制甚至禁止房地產(chǎn)建設(shè)，所以大城市內(nèi)二手房?jī)r(jià)格飛漲，5年內(nèi)漲幅高達(dá)63%。在房?jī)r(jià)飛漲的同時(shí)，法國(guó)人收入在過去5年內(nèi)的增長(zhǎng)卻不足10%。
對(duì)法國(guó)中低收入家庭來(lái)說，買房子的夢(mèng)想已經(jīng)難以實(shí)現(xiàn)。在法國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)房者中，普通職員和工人僅占1／3。
在巴黎，目前的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)突破每平米5000歐元，富人聚集區(qū)的房?jī)r(jià)更是接近每平方米7000歐元。馬賽、里昂、里爾等大城市的平均房?jī)r(jià)也達(dá)到每平米2500歐元。
面對(duì)連續(xù)飆升的房?jī)r(jià)，買房的巴黎人越來(lái)越少，租房則越來(lái)越熱。巴黎房地產(chǎn)中介張貼的廣告中，90%以上是租房廣告，房屋買賣的信息零零星星，這種趨勢(shì)還在向法國(guó)其它地區(qū)蔓延。
值得一提的是，和很多中國(guó)年輕人在結(jié)婚前張羅著買房不同，法國(guó)年輕人對(duì)買房子沒有熱情，其原因除了房?jī)r(jià)過高之外，人們的價(jià)值觀念也是因素之一。
在法國(guó)人的家庭觀念中，年輕人如果要買房子，父母絕不會(huì)像中國(guó)父母那樣掏“首付”的。在法國(guó)人看來(lái)，大學(xué)畢業(yè)之后，父母就不再給孩子承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)了，所以也不會(huì)幫助孩子出房子的“首付”。
另外，法國(guó)年輕人大多都很瀟灑隨興，可能突然離開法國(guó)到別的國(guó)家去，可能一時(shí)興起辭掉高薪工作。對(duì)于想趁著年輕到世界各地多走走的年輕人來(lái)說，高額的購(gòu)房貸款無(wú)疑是一種約束。
***美國(guó)：買房比租房劃算
在美國(guó)，很多有固定收入的年輕人都熱衷于買房。對(duì)美國(guó)人來(lái)說，買房比租房更合算，人們喜歡買房，因?yàn)槊绹?guó)聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對(duì)買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國(guó)個(gè)人所得稅很重，但美國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人因?yàn)橘I房將月收入付了銀行利息，就可以享受減免稅，而租房是不免稅的。
另外，美國(guó)人的觀念上來(lái)看，他們不喜歡儲(chǔ)蓄，但樂于投資。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠，能保值增值，購(gòu)買房地產(chǎn)等于確保自己在老年可享有足夠的養(yǎng)老金。
美國(guó)人對(duì)房子要求比較簡(jiǎn)單，房子的戶型方面，浴室一定要多，廚房一定要大。如果有4個(gè)臥室就要有5個(gè)浴室；廚房是一個(gè)家庭聚集的地方，全家吃飯都在廚房，所以一定要寬敞。房屋的建材方面，他們沒有特別要求，只要不是不利于身體健康就可以。值得注意的是，美國(guó)的很多房屋都有花園，如果誰(shuí)家的花園不剪草不修飾，社區(qū)、鄰居都會(huì)進(jìn)行干涉，他們認(rèn)為這樣把整個(gè)景觀都破壞了，會(huì)影響整體生活品質(zhì)。
