近日，深圳市福田區(qū)政府召開2010年納稅億元樓宇和納稅億元企業(yè)表彰大會(huì)，對(duì)2010年在福田區(qū)繳納國(guó)地稅合計(jì)億元以上樓宇（以下簡(jiǎn)稱“億元樓”)進(jìn)行隆重表彰，招行大廈等50棟億元樓共獲得1910萬(wàn)元政府獎(jiǎng)勵(lì)。深圳市副市長(zhǎng)袁寶成、福田區(qū)委書記劉慶生、福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)張青山等領(lǐng)導(dǎo)出席表彰大會(huì)。
福田區(qū)目前擁有商務(wù)樓宇389棟，2010年稅收超億元樓有50棟，比2008年增加16棟,繳納稅收合計(jì)311.46億元，占轄區(qū)總稅收的60.5%，比2008年增長(zhǎng)58.23%，是財(cái)政收入的核心構(gòu)成部分，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、效益產(chǎn)出和消費(fèi)拉動(dòng)更是巨大。其中，招商銀行大廈實(shí)現(xiàn)稅收64.96億元，占億元樓宇稅收總額的20.9%，成為稅收貢獻(xiàn)最大的單體樓宇。
福田區(qū)區(qū)長(zhǎng)張青山表示，福田區(qū)委將進(jìn)一步扶持、提升總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的獎(jiǎng)勵(lì)政策，推出福田區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、服務(wù)外包、專業(yè)服務(wù)、商貿(mào)會(huì)展、文化創(chuàng)意、信息服務(wù)、科技服務(wù)等八大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和各類總部企業(yè)的扶持措施，以進(jìn)一步加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，為總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供高水平的載體服務(wù)和營(yíng)商環(huán)境。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，億元樓所得稅貢獻(xiàn)度高。從稅種結(jié)構(gòu)看，企業(yè)所得稅貢獻(xiàn)第一，為171.33億元，占全部稅收總額的55.01%；營(yíng)業(yè)稅第二，為49.18億元，占15.79%；個(gè)人所得稅第三，為48.97億元，占15.72%。而在重點(diǎn)稅源企業(yè)納稅行業(yè)當(dāng)中，金融業(yè)占據(jù)著龍頭老大的地位，為57.64%，其他行業(yè)諸如批發(fā)和零售業(yè)，信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)；制造業(yè)都占到了舉足輕重的地位。
據(jù)福田區(qū)委介紹，“億元樓”在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上具有四個(gè)特點(diǎn)：
一是樓宇三高一低特征明顯。稅收產(chǎn)出高，50棟樓宇單位占地面積稅收產(chǎn)出達(dá)6.31萬(wàn)元/平方米，招行大廈達(dá)62.67萬(wàn)元/平方米；租金產(chǎn)出高，有35棟億元樓常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；拉動(dòng)效力高，一棟樓宇往往帶旺一個(gè)片區(qū)，如車公廟片區(qū)商務(wù)樓宇的發(fā)展帶動(dòng)了片區(qū)的商業(yè)和消費(fèi)；資源消耗低，50棟樓宇單位稅收電耗149.16千瓦時(shí)/萬(wàn)元，水耗1.57噸/萬(wàn)元，大大低于全區(qū)、全市平均水平。
二是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成樓宇產(chǎn)業(yè)主體。在重點(diǎn)稅源企業(yè)中，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)有840家，占60%；實(shí)現(xiàn)稅收246.32億元，占80%。無(wú)論企業(yè)數(shù)量還是稅收總額都占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。反映現(xiàn)代服務(wù)業(yè)已成為樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)主體，樓宇經(jīng)濟(jì)重心已明顯向金融業(yè)、信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)及軟件業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)為代表的“服務(wù)經(jīng)濟(jì)”傾斜，企業(yè)特色鮮明，極具優(yōu)勢(shì)，而且現(xiàn)代服務(wù)業(yè)仍有很大拓展空間，內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以進(jìn)一步優(yōu)化。
三是高稅收樓內(nèi)必有稅收集聚型的總部企業(yè)。樓宇的高稅收貢獻(xiàn)率來(lái)自于盈利能力強(qiáng)的總部型企業(yè)。50棟億元樓內(nèi)共有104家深圳市、福田區(qū)認(rèn)定的總部企業(yè)，合計(jì)稅收總額193.69億元，占62.19%，成為億元樓內(nèi)的核心稅源，總部稅收集聚效應(yīng)凸顯。如星河發(fā)展中心整體租賃給平安集團(tuán)后，2010年平安旗下4家公司合計(jì)納稅24億元，該樓一舉進(jìn)入10億元樓行列，反映了總部型企業(yè)集聚稅源能力巨大，是高稅收樓宇的稅收基石。
四是樓宇企業(yè)按產(chǎn)業(yè)鏈條集聚，呈共生發(fā)展態(tài)勢(shì)，輻射效應(yīng)明顯。高稅收樓宇往往通過(guò)龍頭企業(yè)的吸引，把產(chǎn)業(yè)鏈上不同類型的企業(yè)和資本、技術(shù)、信息、知識(shí)、人才等生產(chǎn)力要素，在特定的空間集聚，形成業(yè)務(wù)互補(bǔ)的“共生”產(chǎn)業(yè)鏈條。如招行大廈有“金融樓”之稱、江蘇大廈則是著名的“會(huì)師樓”，而嘉里建設(shè)廣場(chǎng)是外資地區(qū)總部和金融機(jī)構(gòu)的首選進(jìn)駐樓宇，聚集了恒生銀行、摩根士丹利、索尼等一批外資企業(yè)，業(yè)務(wù)上均存在千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)深圳記者站（記者 陳虹 實(shí)習(xí)記者 馬卓然）編輯：張少虎
