24日，大眾網(wǎng)記者從濟(jì)南市國(guó)土資源局了解到，濟(jì)南擬對(duì)市區(qū)農(nóng)村宅基地審批與建房規(guī)劃進(jìn)行規(guī)范。其間，對(duì)村(居)民新建住宅以及宅基地建房的樓高、建筑面積和間距等細(xì)節(jié)都將做具體規(guī)定。建設(shè)面積超出規(guī)定的部分，按違法建設(shè)處理，征地拆遷時(shí)或?qū)⒉挥柩a(bǔ)償安置。

23日，濟(jì)南市國(guó)土資源局對(duì)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批與建房規(guī)劃管理實(shí)施意見(jiàn)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。《意見(jiàn)》中規(guī)定，村(居)民住宅建筑基底面積不得超過(guò)宅基地面積的70%；建筑層數(shù)以?xún)蓪訛橹鳎坏贸^(guò)三層；總建筑面積不大于260平方米；室內(nèi)外高差應(yīng)控制在0.45米以?xún)?nèi)；層高一般不超過(guò)3.5米，底層層高可酌情增加，但不得超過(guò)4米。凡村(居)民住宅建設(shè)面積超出本意見(jiàn)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，按違法建設(shè)處理，征地拆遷時(shí)不予補(bǔ)償安置。

同時(shí)擬規(guī)定，濟(jì)南各區(qū)每年要將市下達(dá)的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的3%-5%用于農(nóng)村宅基地住宅建設(shè)。如果村(居)民要新建住宅，要向村(居)民委員會(huì)提出書(shū)面建房申請(qǐng)并公示，并先后報(bào)送鎮(zhèn)政府或街道辦、區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)和區(qū)政府，然后再由鎮(zhèn)政府或街道辦事處會(huì)同村(居)民委員會(huì)和宅基地申請(qǐng)人實(shí)地丈量批放宅基地。

《意見(jiàn)》還提到，村(居)民使用原有合法宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的，不再辦理土地使用手續(xù)，只需到鎮(zhèn)政府或街道辦事處辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。原有住宅確已構(gòu)成危房的，可持身份證明、戶(hù)口簿、危房鑒定報(bào)告、宅基地使用權(quán)屬證件或者房屋所有權(quán)證書(shū)、建筑方案、村(居)委會(huì)簽署的書(shū)面意見(jiàn)等資料向鎮(zhèn)政府或街道辦事處申請(qǐng)?jiān)贩?。?jì)南市國(guó)土資源、規(guī)劃行政主管部門(mén)將分別對(duì)宅基地使用、建設(shè)審批情況進(jìn)行備案管理。(記者李兆輝)