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3400多獨棟別墅10月將繳房產稅
2011-05-18 09:35:55 來源：重慶商報 市地稅局發(fā)放納稅通知書 對應納稅額有異議可與稅務聯(lián)系，經查證確認可更改
商報圖形 徐僑唯 制 我市主城九區(qū)的3400多名獨棟別墅所有人將收到市地稅局下發(fā)的房產稅納稅通知書。昨日，市地稅局介紹，已正式啟動存量獨棟別墅房產稅納稅通知書發(fā)放工作。這意味著收到通知書的獨棟別墅所有者，都將在10月繳納今年的房產稅。 發(fā)放方式 多種形式送達須簽收 昨日，市地稅局下發(fā)通知，從本周開始，市地稅局將對我市主城九區(qū)的高檔房所有者征收房產稅。截至今年6月30日，我市的3400多戶高檔別墅所有者將收到《個人住房房產稅納稅通知書》。市地稅局方面稱，此舉是為確保今年10月份獨棟別墅存量房房產稅能順利征收。該通知書將通過上門送達、掛號郵寄等多種形式送達納稅人，納稅通知書必須由納稅人或家庭成員簽收，稅務機關作征管資料留存?zhèn)洳椤?/p> 通知內容 包括應納稅額稅率等 在通知書樣本上，記者發(fā)現(xiàn)該通知書印有應繳納的稅金、稅率等（見左圖）。若對應納稅額有異議，可以在8月31日前與相關稅務部門聯(lián)系人聯(lián)系，稅務局查證確認后，可進行更改。 按照我市出臺的《重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》，我市將對存量獨棟別墅征收房產稅，意味著這些別墅所有者只要擁有房產，就需要繳納相應的稅額。按照法規(guī)，每年的房產稅納稅期為10月1日到10月31日。 征收對象 為主城九區(qū)高端物業(yè) 據記者調查了解，今年重慶房產稅收入總量可能不會太大。原因在于重慶房產稅的征收對象主要是重慶主城九個區(qū)的高端物業(yè)，應稅住房分為存量（1月28日前已購住房）和增量（1月28日起新購住房）兩部分。一方面，按重慶市房產稅方案，對存量的獨棟別墅，征收期為每年的10月份，存量應稅住房的房產稅稅款將在10月份集中入庫。另一方面，對高檔住房［建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房］和“三無”（無戶籍、無企業(yè)、無工作）外地人員購買二套房，目前只是就新購住房即增量征稅。 征收影響 在地方稅中占比提高 根據重慶市房產稅方案測算，增量應稅住房的征收面不到全部房屋的10%。增量中還有一部分應稅住房，屬于今年簽約付款，以后年度才收房辦證，那么其房產稅繳納應該從以后年度開始。從今年以來主城區(qū)高檔住房銷售情況來看，由于我市不斷加大對房地產市場的調控力度，打出房產稅和新“國八條”政策等一系列房地產市場調控的“組合拳”，抑制投機，增加供應，加快保障性住房建設等各項措施“多管齊下”，使得重慶房地產市場觀望氛圍漸濃，房產市場成交量持續(xù)下滑，尤其是高檔住房滯銷，客觀上導致應稅房源減少，當期房產稅入庫額度不大。但從長遠來看，作為一項新的制度設計，個人住房房產稅將起到財產稅所具有的調節(jié)分配、抑制兩級分化的作用。隨著應稅住房逐年增加，房產稅收入勢必像滾雪球一樣逐年增長，在地方稅收收入中的占比也將逐漸提高，房產稅有利于健全地方稅體系、完善財稅體制的作用，都將隨著時間的推移和制度的不斷完善而日漸凸現(xiàn)出來。 來源：重慶商報 編輯：于姝楠
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