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武漢部分銀行惜貸急煞購(gòu)房人 二手房影響最明顯
2010-12-06 11:22:01      來(lái)源:楚天都市報(bào)

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武漢部分銀行惜貸急煞購(gòu)房人 二手房影響最明顯

“說(shuō)好3天放款,我才便宜賣(mài)房子,哪知遲遲拿不到錢(qián)!”5日,市民李女士投訴稱(chēng),上個(gè)月她就把房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家了,結(jié)果剛好遇到銀行停貸,一直拿不到錢(qián)。

因急著生意周轉(zhuǎn),李女士將位于漢口六渡橋的新房,以低于市場(chǎng)價(jià)近1000元/平方米出手,沒(méi)想到遭遇銀行年底的“放款難”。李女士的遭遇已不是個(gè)案,各銀行在貸款額度比較緊張的情況下,紛紛收緊個(gè)人住房貸款,部分銀行干脆暫停貸款,導(dǎo)致近期貸款糾紛猛增。

對(duì)于李女士的遭遇,中介也吐苦水,“銀行審批已經(jīng)通過(guò),就是放款慢一些。銀行一放貸,她就能拿到錢(qián)。”

記者走訪(fǎng)了解到,二手房交易受到銀行停貸影響最明顯。一家大型中介信貸負(fù)責(zé)人王經(jīng)理介紹,二手房貸款風(fēng)險(xiǎn)比新房要大,一旦收緊貸款時(shí),二手房總是最先受到壓縮。

部分銀行停貸,也影響到新房市場(chǎng)。多家樓盤(pán)銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹,有的銀行雖然沒(méi)有明說(shuō)暫停個(gè)貸業(yè)務(wù),也還在受理申請(qǐng),但放款速度已經(jīng)明顯變慢了,很多購(gòu)房人總擔(dān)心貸款辦不下來(lái)。

記者了解到,由于今年樓市火爆,幾家國(guó)有銀行額度最先用完,目前放款速度均比較慢。不過(guò),招行、中信、光大等股份銀行,多數(shù)支行還可以正常申請(qǐng)到貸款。

事實(shí)上,年底信貸額度不足,已成為各大銀行的慣例。一家樓盤(pán)信貸負(fù)責(zé)人透露,年底銀行貸款額度都變得緊張。而今年下半年,央行又幾次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率,銀行可貸資金減少,不得不將有限的資金放到重點(diǎn)項(xiàng)目或重點(diǎn)樓盤(pán)上。

多家樓盤(pán)貸款銀行工作人員稱(chēng),年底之前申請(qǐng)房貸將越來(lái)越難,估計(jì)緩解要到元旦之后。他們提醒,并不是所有銀行都已停貸,購(gòu)房人可多找?guī)准毅y行試試。

來(lái)源:楚天都市報(bào) 編輯:馮媛


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