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2010年6月2日央視《新聞1+1》播出《小產權房：是變“大”，還是變“無”？》，以下是節(jié)目實錄：

視頻：《新聞1+1》關注小產權房

主持人(董倩)：

歡迎收看《新聞1+1》。

小產權房這個叫法是很有意思的，因為你注意到沒有，產權二字前面它綴上了一個“小”字。按說產權只有有無之分，不應該有大小之別的，因此人們自然就非常關心，這小產權房的產權未來是能夠變大呢，還是說會變沒呢？今天媒體報道了一個北京市懷柔區(qū)強制拆除小產權房的新聞。

在國土資源部等十四部委對于小產權房未來何去何從的政策還沒有出臺的這種情況下，北京市的這種做法是否具有風向標的意味呢？

(播放短片)

解說：

“全新原創(chuàng)江南四合院”；“私家庭院可用太空種子種植高品質水果”。今天在房產網上，我們仍能看到這個廣告語，但事實上，廣告語所指的北京市懷柔區(qū)水岸江南小區(qū)，因為被列入全國掛牌督辦案件的違法建設項目黑名單，32棟訪古四合院正在被強制拆除。

今天記者在現場看到，水岸江南二期32棟原本古香古色的院子兩天時間已經基本被夷為平地，比原計劃6天的拆除時間提前了許多。

劉先生(水岸南二期房業(yè)主)：我買了一套房子50萬，我正在裝修途中就被停掉了，但是我的鄰居他的損失就大了，因為他已經裝修完了，而且定做的家具都到位了。

解說：

按照5月初國土資源部督查公告的解釋，水岸江南列入黑名單，是由于借新農村建設之名開工建設，以出租為名出售集體土地建房，與該項目同處一個村的梭草莊園、草根鄉(xiāng)村也因相同原因要出查處。

不管多難，必須在一周之內對所有在建的，續(xù)建的、違法居住類建設項目進行停工停售、停水、停電。再有新的違法項目發(fā)生問責所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主要負責人，直到免除職務?？吹贸鰜?，在國土部的督查令之下，北京市懷柔區(qū)政府對此次拆除違法小產權房十分重視。

5月他們專門成立了拆委領導小組，由主管區(qū)長直接負責。

鄧久利(楊宋村鎮(zhèn)建設管理辦公室主任)：他先建的是陽光大棚，最后才建的二合院。

記者：大概是什么時候？

鄧久利：也是2005年下半年。

記者：2005年的時候，鎮(zhèn)里已經發(fā)現這個問題了？

鄧久利：對，我們已經制止，并且也都上報咱們相關的主管部門。鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府沒有執(zhí)法權，沒有土地的執(zhí)法權，只有監(jiān)管，直到2010年的3月以后，相關政策給我們鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級有一個執(zhí)法權。

解說：

而在政府的重拳出擊中，相比水岸江南二期，32棟房屋被拆遷，水岸江南一期尚安然無恙。因為按照國土部的督查公告，2007年12月30日是個分界線，對尚未銷售的，和2007年12月30日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除，水岸江南二期屬于此行列。

2007年12月30日前銷售的已建成房屋，待全國小產權房處理政策出臺后一并處理。為此水岸江南一期的業(yè)主們，還得觀望新政策的出臺。水岸江南二期的業(yè)主們覺得很委屈，當時購房時開發(fā)商聲稱，項目用地是沙荒地再利用，并不是現在國家禁止的耕地。而且按照土地管理法和土地承包法要求，農村土地發(fā)包給村外人員承包時需要的三分之二以上村民同意承包文件，他們也親眼驗證。

事實上，早在2009年9月北京市國土資源局就對開發(fā)商北京伍陸風情生態(tài)種植園公司負責人王曉晨下發(fā)了通知書，要求按照每平方米30元的標準進行處罰，但因為聯系不上法上王曉晨，因此一直拖延至今。

記者調查發(fā)現，該公司經營范圍為開發(fā)花卉苗木、荒山綠化等，并無房地產開發(fā)。并且在2008年該公司就被吊銷了營業(yè)執(zhí)照。

甲方：梭草村經濟合作社；乙方：業(yè)主，自合同簽訂至日2007年至2036年，乙方無需支付租金，2036到2056乙方支付租金。這是我們的記者輾轉拿到的一個被拆業(yè)主的合同。

讓人困惑的問題是，合同上寫的甲方是梭草村經濟合作社，而面對這些項目用地性質，為何簽合同時蓋村經濟合作社的公章？梭草村村支書馬志會卻稱，這些項目并非村委會開發(fā)，村委會只是把土地承包給了開發(fā)商。

馬志會(梭草村村支書)：我也就只能得一萬塊錢的土地承包費，其余的錢全讓開發(fā)商給拿了，具體情況我不清楚，原來的書記他已經不干了。

解說：

更讓人不解的是，早在2007年懷柔區(qū)組織違法違規(guī)項目查處決定，對這四個項目進行雙停，就是在如此緊鑼密鼓的查處行動中，這些項目二期、三期工程卻陸續(xù)上馬。人們不禁要問，為何沒有在當時堅決依法拆除？

主持人：王教授，很有意思，今天媒體在報道這件事情的時候，引用的標題紛紛是類似這樣的，比如北京市開始對小產權房動真格的了。因此也就回到我一開始說的那個問題，它動真格的，是不是就意味著它代表著一種方向，它是一種風向標，可以這樣理解嗎？

王錫鋅(特約評論員)：正如你剛才所說的，媒體包括公眾，可能也有這樣的一種猜測和關注，到底今天這個媒體廣泛報道的拆除小產權房的個案，是不是代表一個方向。我覺得應該說不能夠把它解讀為一個風向標。