溫州迪拜“炒房團(tuán)”對迪拜樓市危機(jī)的中國式解讀
中國日報網(wǎng)消息：好萊塢一線明星狂熱追捧，英國國家足球隊幾乎人手一套，溫州商人不惜斥資1億元買下一個完全人工堆砌的小島——作為阿拉伯聯(lián)合酋長國標(biāo)志性建筑的人造海上別墅群，在迪拜世界債務(wù)風(fēng)波全面爆發(fā)之前，它不僅是建筑史上的奇跡，還是一個似乎永不破滅的樓市神話。
神話破滅之日，占迪拜華商十分之一的溫州人，資產(chǎn)蒸發(fā)就在20億元左右。中國民間資本和全世界的熱錢一起折戟迪拜，慘痛的教訓(xùn)讓一直在中國樓市游刃有余的溫州“炒房團(tuán)”第一次真正面對“血淋淋”的現(xiàn)實(shí)。一向戰(zhàn)無不勝的溫州“炒房團(tuán)”第一次開始面對難題：迪拜樓市危機(jī)是否也在預(yù)警中國房地產(chǎn)業(yè)？
迪拜房價：其實(shí)不及北京、上海
奢華之都迪拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產(chǎn)的地方。地產(chǎn)向外界解禁的那一天，才是迪拜樓市起步之日。短短十年間，當(dāng)?shù)貥莾r漲了三到四倍，其飆升速度可以用瘋狂來形容。
據(jù)總部設(shè)在迪拜的亞洲商務(wù)電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當(dāng)?shù)匾淮豹?dú)立別墅每平方米只要8000元，到金融危機(jī)之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達(dá)到了每平方米二三萬元人民幣。
而在北京，四環(huán)以內(nèi)的公寓價格都在2萬元以上，即使是杭州這樣的城市，主城區(qū)商品房平均價格也達(dá)到了每平方米19000元，不論是北京、上海，還是廣州、杭州，核心區(qū)域的公寓房價早已超過3萬元。
迪拜溫州商會會長陳志遠(yuǎn)說，在當(dāng)?shù)亟?jīng)商、務(wù)工的華人大約有10萬人，經(jīng)商兩三年的商人，都不同程度地在當(dāng)?shù)刭徣肓宋飿I(yè)，溫州人在當(dāng)?shù)刭I房的，保守估計有五六千人。在采訪中，不少在當(dāng)?shù)刭徣胛飿I(yè)的溫州人認(rèn)為，當(dāng)時大家都在當(dāng)?shù)刭I房，這是再正常不過的投資?！暗习莸臉鞘懈袊畈欢鄷r間起步，漲得還沒有國內(nèi)快，以迪拜自由港的地位，石油國的資金和當(dāng)時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米二三萬元就垮臺了?！?/p>
